L'expertise immobilière

Valeur vénale, méthode du Discounted Cash Flow, valeur de liquidation, valeur locative, valeur de rendement, valeur intrinsèque.

L'achat, la vente, la location, la donation, la succession, le divorce, l'expropriation, l'échange ayant pour objet des biens immobiliers sont quelques exemples des cas où ACE Expertises van Zanten Sàrl est mandatée pour présenter des rapports d'évaluation immobilière.

Ces évaluations sont parfois nécessaires pour déterminer ou étayer la valeur vénale, la valeur de liquidation, la valeur de succession ou la valeur locative. Les propriétaires de biens immobiliers comme les personnes désirant en acheter, mais aussi les tribunaux ou les offices de poursuites souhaitent l'avis d'experts neutres qui engagent véritablement leur responsabilité, en leur garantissant l'impartialité par leur indépendance économique.

L'estimation d'immeubles, apportés en garantie d'emprunts en particulier, est souvent exigée par les banques.

L'estimation proposée par ACE Expertises van Zanten Sàrl peut, suivant les cas, intégrer dans la durée les aspects juridiques (nature et consistance des baux locatifs dans des immeubles de rendement, valeur des droits de superficie, valeur de servitudes…) ou techniques (état du bâtiment, potentiel de développement...) et les charges affectant la rentabilité (méthode du Discounted Cash Flow).